Prix d'une isolation par l'extérieur

La toiture, les murs et les fenêtres sont les principales sources de déperdition de chaleur au sein d’un bâtiment. Pour isoler ces parties de la maison, plusieurs techniques peuvent être envisagées. Parmi elles, il y a l’isolation thermique par l’extérieur. Cette méthode permet d’économiser jusqu’à 30% de la consommation d’énergie du logement tout en limitant les pertes de chaleur au niveau des murs. L’ITE peut être adoptée dans le cadre d’une construction, d’une rénovation complète ou d’un ravalement de façade. L’isolation extérieure d’une maison peut constituer un investissement important. Faisons le point sur cette solution.

Comprendre le principe de l’isolation thermique par l’extérieur

L’isolation extérieure vise à réaliser une couverture isolante autour du logement, de manière à supprimer les ponts thermiques. Le principe consiste à poser l’isolant directement sur la façade. A noter que trois techniques de pose peuvent être adoptées selon la situation.

• La pose collée utilise des panneaux isolants en fibre de bois ou bien en polystyrène expansé. Cette technique de pose est possible si le mur est parfaitement lisse. La colle peut ainsi être appliquée de manière uniforme ou par plots espacés.

• L’autre système de fixation est la pose fixé-calé ou calé-chevillé. Il s’adapte à tous les types de revêtements muraux, qu’ils soient réguliers ou non. Il adopte à la fois la technique d’encollage et les fixations avec des chevilles. Il peut utiliser tous types de panneaux isolants, qu’ils soient en fibre de bois, en laine de roche ou en polystyrène expansé.

• L’autre technique consiste à poser les panneaux rainurés sur des rails en PVC. Pour pouvoir l’adopter, il faut que les murs soient très plats.

Après avoir posé les matériaux isolants, il reste la finition. Pour cela, il existe aussi plusieurs matériaux et méthodes. Il y a l’enduit de finition, le vêtage et le bardage, qui se fixe sur une ossature en métal ou en bois. Dans tous les cas, cela entraîne une modification de l’aspect de la façade. Comme tous travaux modifiant l’extérieur d’un bâtiment, il faut une déclaration préalable des travaux. Selon le cas, cela peut même exiger un permis de construire.

Pourquoi choisir la technique d’isolation extérieure ?

Par rapport à l’isolation intérieure des murs, l’isolation par l’extérieur a fait preuve d’efficacité et regorge de nombreux avantages. Dans le cadre d’une construction, elle est plus performante pour une isolation complète. En plus d’optimiser l’isolation d’une maison, l’ITE permet aussi de rénover ou de changer le revêtement de façade du logement. Cette méthode supprime l’ensemble des ponts thermiques. Elle peut protéger l’ensemble de la maison, des fenêtres jusqu’aux planchers. Voilà pourquoi elle est considérée comme la plus efficace de toutes.

Le budget à prévoir pour une isolation extérieure

Le budget à allouer pour une isolation extérieure dépend de la méthode adoptée, de la surface à couvrir, du type d’isolant, de la finition et de la main d’œuvre.

• Pour une isolation extérieure des murs sous enduit, il faut prévoir entre 110€ et 180€ le m².

• Dans le cas d’une isolation extérieure des murs sous bardage, le prix est constaté entre 140€ et 230€ le m².

Pour une maison de 100 m², par exemple, il faut compter entre 11 000 et 23 000€, pose et fourniture comprises. Voir un exemple de devis d'isolation par l'extérieur

Comme les travaux d’isolation contribuent à l’amélioration de la performance énergétique du logement, ils ouvrent ainsi droit à plusieurs aides. Avec la Prime Effy, il est possible de bénéficier jusqu’à 46€ par m² de subvention. Quant à l’aide MaPrimeRénov’, elle peut aller jusqu’à 75€ par m² selon les revenus.

Il y a aussi la TVA réduite à 5,5% et l’éco-prêt à taux zéro qui permet d’emprunter une somme allant jusqu’à 30 000€ sur une durée de 15 ans.